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三井ホーム（株）は、東京都稲城市で建設していた国内最大級の木造マンション「MOCXION INAGI（モクシオン稲城）」の完成見学会を12月８日に開催した。７月７日に構造見学会を行ってから約2,000人の見学者が訪れ、11月12日に入居者の募集を開始したところ、わずか８日間で総戸数（51戸）の９割近くが成約となるなど、好調なスタートを切っている。
「MOCXION INAGI」は、１階がRC（鉄筋コンクリート造）、２～５階が２×４工法の木造５階建てマンション。賃貸部分（47戸）の価格は、稲城市より都心に近い調布市と同等に設定しており、周辺の相場よりも約３割高い。
成約者へのアンケート調査で入居の理由を聞いた結果、１位は稲城市であること、２位は木造、３位はペット可となっており、木造が高評価を得ていることがわかった。また、「木造に興味がある」、「環境にやさしい」などの選択項目にも想定以上のチェックが入っているという。
５階と１階にあるショールームでは、断熱効果の高い木造ならでは取り組みとして、約90m2を14畳タイプ（４kW）のエアコン１台で冷暖房する施工を行っており、省エネ、省スペース化などについてデータ収集をしている。
これまで木造のマンションは、募集時に「木造アパート」としてしか表現できなかったが、12月６日から性能評価を受けた３階以上の共同住宅で一定の耐久性や耐震性などを満たせば「木造マンション」として募集できるようになった。アパートとマンションでは、イメージが大きく異なり、賃料や入居率アップが期待できる。
また、木造マンションもエンジニアリング・レポートを作成すれば原価償却期間を現状の22年からRC造並みの50年に延長する見直しも行われており、新たな事業メリットを生み出すとみられている。
（2021年12月８日取材）
（トップ画像＝「MOCXION INAGI」のエントランスホール）
『林政ニュース』編集部
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