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大東建託（株）が東京都調布市内で建設していたCLT工法による初の木造３階建て賃貸住宅「ForterbⅢ」が完成し、２月18日に報道関係者に公開された。同社は、２×４工法による賃貸住宅を主力にしているが、CLT（直交集成板）の使用を拡大することで国産材を含めた木材利用の“引き出し”を増やすことにしている。
「ForterbⅢ」は、同社独自のCLT工法による賃貸住宅シリーズの第３弾に位置づけており、調布市内で完成した第１号棟に続き、３月末には埼玉県所沢市内に第２号棟を着工する予定。同社は、2028年までにCLT使用量を現状の８倍にあたる2,000m3に増やす目標を設定しており、「（CLT工法賃貸住宅を）約20棟供給できる体制にもっていきたい」（岡本修司・技術開発部次長）としている。
調布市内で竣工した第１号棟は、準耐火構造の３階建てで、省エネ性能はZEH（オリエンテッド）。１LDK（40.45m2）が12戸あり、賃料はRC造（鉄筋コンクリート造）の賃貸住宅と同水準の13万9,000円～14万5,000円としており、すでに全室で入居者が決まっている。壁と天井にスギCLTを現しで使い、本物の木に触れられるデザインとした。
第１号棟全体の木材使用量は207m3で、CLT使用量は122m3、構造用合板も含めた国産材の使用量は172m3。CLTは岡山県の銘建工業（株）が生産したものを用いた。岡本氏は、「東日本にもCLTをつくれる工場があると輸送費を削減できる」と話しており、新たなサプライチェーンの構築が今後の課題になる。
（2025年２月18日取材）
『林政ニュース』編集部
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